BMS Mantenimiento edilicio

BMS: Monitorización edilicia

RESUMEN

Esta publicación de nuestro Blog, tiene por objetivo exponer y proponer una solución efectiva de monitorización para el mantenimiento edilicio, una forma especial de mantenimiento industrial, basada en PRTG Network Monitor e IoT como sensores o integración a dispositivos industriales como PLCs y sondas.

CONCEPTOS

El Building Management System (BMS) es un sistema de gestión de edificios, basado en un software y un hardware de supervisión y control.

Con este concepto, se define la automatización integral de inmuebles con alta tecnología.

Comprende los siguientes tipos de edificios, entre otros:

  • Edificios comerciales.
  • Entidades públicas.
  • Colegios y campus universitarios.
  • Barrios privados, urbanizaciones.
  • Hospitales.

Todos se distinguen por muchos usuarios que transitan y usan diferentes sistemas de soporte: climatización, control de acceso, energía, video vigilancia, parking, etc.

¿QUÉ PROBLEMAS O DESAFIOS TIENE ESTA ACTIVIDAD?

  1. Múltiples subsistemas.
  2. Diferente arquitectura física y lógica.
  3. Diferentes proveedores.
  4. Múltiples personas o agentes involucrados.
  5. Arquitecturas tecnológicas de distinta antigüedad.
  6. Algunas áreas con sensores embebidos y otras sin ningún tipo de inteligencia.
  7. Los interlocutores son profesionales del mantenimiento sin experiencia en IT
  8. Hay tantas herramientas de supervisión como sistemas (CCTV, climatización, energía, seguridad ambiental, etc.)
  9. Dispersión física: múltiples locaciones aunque una gestión central.
  10. Y ahora… el control de contagios por COVID.

¿QUIENES SON LOS INTERLOCUTORES?

  1. Responsables de mantenimiento interno.
  2. Seguridad patrimonial.
  3. Seguridad física.
  4. Administraciones de edificios.
  5. Empresas que brindan soluciones verticales: Ej. control de acceso.
  6. Otros

¿QUÉ NECESIDADES TIENEN LOS RESPONSABLES?

  1. Contar con una herramienta integral que pueda visibilizar todos los diferentes sistemas involucrados
  2. Automatizar funciones de supervisión y registro de mediciones.
  3. Contar con un sistema de notificaciones homogéneo para todos los actores
  4. Contar con un dashboard que permita a los responsables visibilidad de todo lo supervisado.
  5. Captar datos de mediciones allí donde hoy no tienen (ejemplo: pH/temperatura en piscinas
  6. Mejorar el consumo de recursos: agua, energía, gas, etc.
  7. Brindar calidad basado en registros de niveles de servicio

¿CUÁL ES LA SOLUCIÓN?

  1. Contar con una plataforma distribuida de supervisión.
  2. Que centralice las alarmas y notificaciones
  3. Que pueda generar reportes de calidad
  4. Que permita integrar sensores industriales y de IoT
  5. Que integre múltiples plataformas de mantenimiento de diferente proveedor
  6. Que permita la visibilidad usando dashboards o mapas
  7. Que le brinde a los responsables de mantenimiento acceso por teléfono móvil o múltiples tipos de notificaciones
  8. Que tenga posibilidad de monitorizar múltiples locaciones con una sola plataforma

PRTG Network Monitor, como consola de supervisión distribuida puede cumplir con estos ocho puntos y otros mas, integrando además sensores de IoT o bien conectividad con equipos MODBUS  u otros de origen industrial (Ej. PLCs) que requieran los responsables de mantenimiento. 

Cómo monitorizar variables industriales conectando el PLC con la consola de monitorización

¿MAS INFORMACIÓN, CONSULTAS o una DEMO?

Luis Aguilar Sinde

Monitoring Expert
laguilar@metrix.es                         LINKEDIN

Ultima revisión: 18 de Agosto, 2020

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